土地探しの進め方って？

土地探しの進め方って？

家を建てよう！と決めた時、建物と土地はどちらを優先するべきだと思いますか？
いろいろな考え方がありますが、まずは建物を優先するようにしましょう！

1.余裕をもった全体予算を明確にする
2.設計士さんに相談し、お家の予算を大体決める

つまり、そこから建物代を引いたものを土地代と考えましょう!
もし建物と土地をばらばらに考えてしまうと、際限が無くなり、結局予算オーバーになってしまうことが非常に多くあります。
また、土地から考えてしまった場合、自身の要望を叶えようと予算を必要以上に圧迫してしまい、場所こそ良いものの実際に住む建物を考える際に様々な金銭的制約が出てきてしまいます。

地価は、実は現在今までに見ない最安値を示しています。

一方で、建築費は材料費の高騰や大工不足による人件費の高騰により思った以上に費用がかかってきます。
そのため、まずは建物の価格を把握すること。その残高を土地にあてるというステップを踏むようにしましょう。

ではその上で、その予算内の土地を見つける上のポイントをご紹介します。
まず土地に対する要望は、以下の2種類に分けることが大切です。

1.MUSTな条件:これだけは絶対に譲れないもの
2.WANTな条件:絶対ではないけど、あってほしいもの
既にご存じの通り、自身の要望を全て満たす土地を見つけることは、ほぼ100%不可能です。

利便性や広さの考え方、方位などに関して様々な視点があることはご紹介させていただいたかと思いますが、
その中で自身の理想とする暮らしに近づくために、自身の要望に優先順位をしっかり付けるようにしましょう!

MUSTが2つ叶えば、もうそれはラッキーと捉えるぐらいの気持ちでいきましょうね。
特に土地探しは、あれこれ言い出したらキリがないので、
自身の中で「この金額内でこの2つの条件が叶ったらOK」と固めておくことで、効率的に土地探しを進めることが出来ます。

まとめ

1.土地代を考える際は、総予算から家づくりの予算を引いた値段で考えましょう。
2.土地の要望はすべて叶えることは難しいので、MUST2つ、WANT3つに優先順位をつけることを心がけましょう。 ※「この金額内で、この2つの条件が叶ったらOK」